Институт совместного инвестирования

Институт совместного инвестирования

На сегодняшний день одним из самых интересных способов инвестирования денежных средств в экономику Украины, прямо предусмотренных действующим законодательством Украины, является инвестирование через институты совместного инвестирования (ИСИ), которые управляются профессиональными участниками рынка ценных бумаг – компаниями по управлению активами (КУА), имеющими наряду с банками и кредитными союзами статус финансовых учреждений, что позволяет им выдавать за счет и в интересах ИСИ процентные займы связанным с ними лицам. Благодаря предусмотренным налоговым законодательством для ИСИ особым условиям налогообложения, использование ИСИ для крупных долгосрочных проектов, таких например как гражданское, коммерческое, промышленное строительство, автомобилестроение, или им подобных, является очень выгодным, поскольку используя законные механизмы и инвестировав через ИСИ денежные средства в долгосрочные проекты, в последствии инвестор может вывести денежные средства полученным им в качестве дохода (до налогообложения налогом на прибыль) от осуществления указанных проектов на банковские счета ИСИ, где они как средства ИСИ не подлежат налогообложению (п.146.1. НКУ) и откуда могут быть повторно реинвестированы в те же проекты или направлены на реализацию новых проектов и так до того момента, пока инвестор не решит их вывести из ИСИ.

Установленные для инвесторов физических лиц ст.57.1-1.6,167.5.4. НКУ условия выплаты дивидендов и ставки налогообложения для доходов полученных от операций с инвестиционными сертификатами ИСИ на сегодняшний день являются самыми выгодными из тех, что установлены НКУ– 9 % налога на доходы физических лиц +1,5 % военного сбора (сбор является временным), при этом юридические лица – нерезиденты некоторых иностранных юрисдикций(например, кипрские компании), воспользовавшись соглашением об избежание двойного налогообложения вообще могут быть освобождены от уплаты налогов на территории Украины.

Специалисты нашей компании, имеют практический опыт в сопровождении сделки купли-продажи корпоративных прав КУА и принадлежащего ему ИСИ (перед сделкой с нашим непосредственным участием проводился полный сплошной финансовый и юридический аудит документов и деятельности КУА и ИСИ за три последних года работы), разработке основных схем работы по инвестированию в строительство недвижимости, обеспечению финансирования строительства, продаже недвижимости через ИСИ (с использованием биржевых форвардных контрактов)и сопровождающих их договоров, а так же регистрации нового ИСИ (паевого венчурного недиверсифицированного) для крупного многопрофильного холдинга, одним из главных направлений деятельности которого является гражданское строительство.

Если Вы заинтересованы в использовании выгод, предоставляемых КУА и ИСИ, наша компания:

Поможет Вам Зарегистрировать КУА, получить необходимые для начала ее деятельности лицензии, сертификаты и документы. Предоставит для временного включения в штат необходимых по лицензионным условиям и в нужном количестве сертифицированных специалистов (на время, пока такие специалисты не будут найдены или обучены Вами).

В случае, если у Вас нет необходимости создавать под свой проект новую КУА, - поможет подобрать КУА из уже имеющихся на рынке (с некоторыми из них мы тесно сотрудничаем) и создать для Вас ИСИ под их управлением и Вашим непосредственным контролем.

Зарегистрирует подходящий именно вам по виду и типу ИСИ. Выпустит и зарегистрирует ценные бумаги такого ИСИ – сертификаты, поможет выбрать оценщика, торговца ценными бумагами, разместить ценные бумаги среди Ваших инвесторов.

Разработает схемы инвестирования и сопровождающие их договора и первичные документы под стоящие конкретно перед Вами задачи и реализуемые Вами проекты. Поможет Вам получить необходимые разрешения, согласования и пройти проверки периодически проводимые Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, ее территориальными управлениями на местах.